Preskoči na sadržaj

BEG bespovratna sredstva za ovojnicu zgrade: postupak od jula 2026

5 min čitanja

Kod potpore za ovojnicu zgrade manje odlučuje postotak, a više redoslijed koraka. Od 21. jula 2026. za nove zahtjeve vrijede uvjeti reformirane smjernice. Postupak s tehničkim opisom projekta, ugovorom pod uvjetom potpore i stručnjakom za energetsku efikasnost ima nekoliko zamki koje ovaj članak opisuje; primjeri proračuna visine potpore nalaze se u članku GEG se sada zove GModG.

Koja verzija vrijedi

Mjerodavna je smjernica o potpori BEG EM (savezna potpora za energetski efikasne zgrade, pojedinačne mjere) od 17. augusta 2026., objavljena u Bundesanzeigeru 27. augusta 2026. (BAnz AT 27.08.2026 B1). Ona zamjenjuje verziju od 21. decembra 2023. Upućivanja na Zakon o energiji u zgradama (GEG) u njoj treba po smislu čitati kao upućivanja na Zakon o modernizaciji zgrada (GModG).

Opći informativni list BAFA-e (Saveznog ureda za privredu i kontrolu izvoza) prema vlastitoj napomeni vrijedi samo u verziji koja je aktualna u trenutku podnošenja zahtjeva. Aktuelna verzija 1.14 nosi datum 19. oktobar 2026. i pojašnjava postupak kod izmjena zahtjeva. BAFA preporučuje da se spremi verzija mjerodavna za vlastiti zahtjev.

Ko ima pravo podnijeti zahtjev

  • Svi investitori, dakle primjerice privatni vlasnici kuća, zajednice etažnih vlasnika, preduzeća, neprofitne organizacije i općine.
  • Zgrada mora biti postojeća: zahtjev za građevinsku dozvolu ili prijava gradnje moraju u trenutku podnošenja zahtjeva biti stariji od najmanje pet godina.
  • Ako podnosilac zahtjeva nije vlasnik, treba mu vlasnik s pravom podnošenja zahtjeva koji je unaprijed obaviješten o potpori i maksimalnom iznosu potpore.
  • Pravo podnošenja zahtjeva nemaju, između ostalih, savezna država i savezne zemlje, političke stranke i podnosioci zahtjeva u stečajnom postupku.

Šta određuje visinu potpore

Element Pravilo za ovojnicu zgrade
Minimalna investicija 300 eura bruto
Osnovna stopa potpore 15 % prihvatljivih izdataka
iSFP bonus 5 postotnih poena, samo uz prihvatljive izdatke od 30.000 eura bruto (jedna stambena jedinica), samo na iznos koji ga premašuje; plan sanacije (iSFP, individueller Sanierungsfahrplan) mora postojati pri podnošenju zahtjeva, a mjera se mora provesti u roku od 15 godina nakon toga
WPB bonus 5 postotnih poena za mjere izolacije na posebno neefikasnim zgradama, predviđen od prvog kvartala 2027.
Gornja granica prihvatljivih izdataka 30.000 eura za prvu stambenu jedinicu, 15.000 eura po jedinici za drugu do šeste, 8.000 eura po jedinici od sedme; s iSFP bonusom 60.000, 30.000 odnosno 15.000 eura

Prihvatljivi izdaci obuhvataju, uz materijal, i stručnu ugradnju, puštanje u rad i potrebne mjere u okruženju. Gornja granica ovisi o broju stambenih jedinica nakon sanacije. Usluge samog stručnjaka za energetsku efikasnost, dakle stručno planiranje i prateći nadzor gradnje, potpomažu se zasebno sa 50 %.

Postupak podnošenja zahtjeva u pet koraka

  1. Angažirati i opisati. Za ovojnicu zgrade obavezno se uključuje stručnjak za energetsku efikasnost (EEE). On ili izvođačko stručno preduzeće izrađuje tehnički opis projekta (TPB) i predaje TPB-ID, koji vrijedi najviše dva mjeseca.
  2. Zaključiti ugovor s uvjetom. Pri podnošenju zahtjeva mora postojati ugovor o isporuci ili izvođenju čija valjanost ovisi o potvrdi potpore, a u njemu mora biti naveden predviđeni datum provedbe.
  3. Podnijeti zahtjev. Zahtjev se podnosi online putem BAFA portala; mjerodavan je datum prijema kod BAFA-e.
  4. Provesti. Rješenje o odobrenju rezervira sredstva za period odobrenja od 36 mjeseci. Račune treba platiti bezgotovinski; sporazum o plaćanju na rate moguć je ako je plaćena najmanje jedna rata.
  5. Dokazati. Nakon završetka stručnjak izrađuje tehnički dokaz o projektu (TPN). Dokaz o namjenskom utrošku mora biti kod BAFA-e najkasnije šest mjeseci nakon isteka perioda odobrenja, inače pravo propada.

Šta se smatra početkom projekta

Početkom projekta u pravilu se smatra zaključenje ugovora o isporuci ili izvođenju koje se pripisuje izvedbi. Usluge planiranja i savjetovanja smiju se pružiti prije zahtjeva. Ako izvedba počne nakon podnošenja zahtjeva, ali prije potvrde, to je dopušteno, ali na vlastiti rizik i ne zasniva pravni zahtjev.

Izjava stručnog preduzeća, TPN i minimalni zahtjevi

Izjavu stručnog preduzeća (Fachunternehmererklärung) smjernica predviđa za tehniku grijanja i optimizaciju grijanja. Za mjere na ovojnici zgrade, naprotiv, stručnjak za energetsku efikasnost nakon završetka potvrđuje poštovanje tehničkih minimalnih zahtjeva i visinu prihvatljivih izdataka. TPN, prema navodima BAFA-e, zamjenjuje dosadašnju analognu izjavu stručnog preduzeća.

Tehnički minimalni zahtjevi za svaki građevinski element utvrđuju najviše vrijednosti koeficijenata prolaza topline koje treba poštovati kod potpore za pojedinačnu mjeru. Kao dokaz prilog, između ostalog, traži dokaze proizvođača o proračunskim vrijednostima toplotne provodljivosti i dokumentaciju o sastavu i vrsti izolacije. Koje karakteristike tehnički list za to zaista nosi, objašnjava članak Čitanje tehničkog lista.

Razjasniti prije zahtjeva

  • Kumuliranje: Za istu mjeru porezna potpora prema § 35a i § 35c EStG je isključena; podnosioci zahtjeva moraju se obavezati da za to ne podnose zahtjev. Druga sredstva potpore u pravilu se mogu kombinirati, ali je ukupna potpora iz javnih sredstava ograničena na 60 % potpomognutih investicijskih izdataka.
  • Jedan zahtjev po mjeri: Ista mjera ne smije se istovremeno prijaviti kod KfW-a (razvojne banke) i BAFA-e.
  • Vlastiti rad: Potpomaže se samo materijal, i to samo ako stručnjak ili stručno preduzeće potvrdi stručnu izvedbu i izdatke za materijal.
  • Namjenska vezanost: Potpomognuti dijelovi zgrade moraju se namjenski koristiti najmanje deset godina.

Šta se mijenja za preduzeća

Ponuda koja kasnije postaje osnova ugovora sada treba uvjet potvrde potpore i termin provedbe. Uz račune, prilog traži dokaze proizvođača o karakteristikama materijala; oboje treba od početka pratiti u obradi naloga. Dostiže li planirana mjera zaista najviše vrijednosti za građevinske elemente, dokazuje se u pojedinačnom slučaju; oznaka u ponudi to ne zamjenjuje.

Izvori

Nastavi čitati

Više praktičnog znanja iz iste tematske oblasti.